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Apartamento em campinas/sp
Apartamento #769631

Apartamento em campinas/sp

📍 Vila Itapura, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 155.428,81
AvaliaçãoR$ 155.428,81
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 7.064.754,34 — 97% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 77.714,40
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1457 m² total1 quarto(s)1 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Vila Itapura, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 107/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta03/08/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Centro de Campinas, no 11º andar do Ed. Itaguaçu, com área ideal de 4,18m² em um terreno de 1.457,57m². O apartamento é do tipo kitnet, composto por 1 quarto, 1 banheiro, sala/quarto e cozinha/lavanderia. O condomínio mensal é de R$ 340,00. O imóvel está inserido em uma edificação de 18 pavimentos e não possui estacionamento. O valor de avaliação é de R$ 148.594,29.

Dados processuais

Número do processo1050067-08.2017.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 110 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 401 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 155.428,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Campinas abaixo.

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