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Leilão encerrado

Casa #781534

Leilão encerrado

Casa - Manaus / AM - Conjunto Residencial Ajuricaba Rua A-15, 234

📍 Conjunto Residencial Ajuricaba, Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 241.184,33

Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.284,05

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em ManausR$ 5.619/m² · base de 307 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua A-15, Nº: 234. Casa. Áreas totais Terreno: 300,00m², e Construída estimada: 59,07m² (consta no RI 30,00m²). Matr. 7.537 do 5º CRI de Manaus/AM. Matrícula do imóvel: 7.537 do 5º CRI - Manaus/AM - Nº Contribuinte: 13900394034300010 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação Anulatória, processo nº 0238723-21.2026.8.04.1000 em trâmite na 5ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de Manaus - AM, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 7.537 do 5º CRI - Manaus/AM - Nº Contribuinte: 13900394034300010

Dados processuais

Número do processo0238723-21.2026.8.04.1000

Documentos (6)

📄 befc360d91b99fc82a4043960e9fe322.pdfEdital⬇📄 I36881lote008Editaldevenda.b16da6cdd84dcd1f850969c1294ec760.pdfEdital⬇📄 255389Matrícula⬇📄 9f9ee085cfc133511c198aefd852dff0cdab05d9dd9fc203afd231bc57ce6484.pdfEdital⬇📄 0e2e6f578c561a70cf643636b8e6e752230360d1f37023830f1e50461075907d.pdfEdital⬇📄 9271e6c5f7fc66e15ac93efafd4da275e73519f9406d1decf232a78a9f926832.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]

SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br