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Leilão encerrado

Casa #781665

Leilão encerrado

Casa - Anápolis / GO - Residencial Vale do Sol Rua 23, s/nº

📍 Residencial Vale do Sol, Anápolis, GO

Lance mínimo

R$ 640.322,16

Lance mínimo (2ª praça)R$ 354.091,83

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

2º leilão07/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Residencial Vale do SolR$ 3.827/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935.671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua 23, s/n. Casa (Lote nº 19 da Quadra 26). Áreas totais Terreno: 300,00m², e Construída: 148,05m². Matr. 56.792 do 1º CRI de Anápolis/GO Matrícula do imóvel: 56.792 do 1º CRI - Anápolis/GO - Nº Contribuinte: 107.640.0301.000 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Consta ação nº 5697185-49.2026.8.09.0006, Anápolis - UPJ Varas Cíveis: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª e 6ª, AÇÃO ANULATÓRIA DE CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE E DO PROCEDIMENTO EXPROPRIATÓRIO EXTRAJUDICIAL DECORRENTE DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL C/C PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA EM CARÁTER LIMINAR, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Matrícula(s): 56.792 do 1º CRI - Anápolis/GO - Nº Contribuinte: 107.640.0301.000

Documentos (5)

📄 7a543f249bb8d153cd171038d02ad854.pdfEdital⬇📄 I36856lote011edital.pdfEdital⬇📄 I36856lote011matricula.pdfMatrícula⬇📄 3c2afe04f2a08ce61e3b1221c103c90e6460149b2678ae68c3ddb65111006b2c.pdfEdital⬇📄 ab37a019f00faa14c9f4c6c6175697cb46b8da9087a5cc6267749909490d440f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar