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Leilão encerrado

Casa #781666

Leilão encerrado

Casa - Rio Verde / GO - Residencial Laussane Rua CL-03, s/n

📍 Residencial Laussane, Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 3.681.635,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.068.439,51

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua CL-03, s/n°, lote 50, quadra D, Residencial Lausanne, Rio Verde/GO. Área de terreno: 420,00m², Área construída: 334,31m². Imóvel objeto da matrícula nº 44.398 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 44.398 do 1º CRI - Rio Verde/GO - Nº Contribuinte: 00 Observações: Imóvel ocupado. Reintegração de posse e desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 44.398 do 1º CRI - Rio Verde/GO - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37001lote002EditaldevendadoImovel.f1c0ebcc05224f7b8982600abfd4cc64.pdfEdital⬇📄 I37001lote002MatriculadoImovel.84cb5ebb5d862f9caa8f429b81b5eb13.pdfMatrícula⬇📄 df8facbd2c1b57f0b62d438372a9029415950526b48f405f4655daf4bdf21722.pdfEdital⬇📄 de0276d30b5e4fa05fdb2facb5a68c2367226a1ab693dcda1045c8cbfa9d9324.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar