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[1787702106726] casa 51,54m² - rio verde / go
Casa #152107

[1787702106726] casa 51,54m² - rio verde / go

📍 Rio Verde, GO
Lance mínimo
R$ 275.000,00
AvaliaçãoR$ 275.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 376.415,69 — 26% abaixo (confiança baixa)
Lance atualR$ 199.288,81
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
154 m² total51 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Rio Verde, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.336/m²
m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 130 dias)
Score de oportunidade36/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 275.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.750,00
ITBI (3%)R$ 8.250,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.125,00
Custo total estimadoR$ 301.125,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 51,54m² em Rio Verde, Goiás. Descrição: Imóvel com 51,54 m² de área privativa e 154,35 m² de área do terreno. Possui 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizado em Rio Verde, Goiás.

Documentos (3)

📄 1769437292787.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 486 KBEdital⬇📄 152107 — 486 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 275.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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