Casa - Tucumã / PA - Rodoviário Rua Castanhal, 232

📍 Rodoviário, Tucumã, PA

Lance mínimo

R$ 1.102.794,46

Lance mínimo (2ª praça)R$ 965.494,30

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 15.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.513 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.43 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.550 pessoas (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua Castanhal, nº 232, Lote nº 164, da Quadra n° 13, Rodoviário, Tucumã/PA. Área construída: 216,04m² e Área de tereno: 723,13m², melhor descrito na matrícula n° 6.187 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Tucumã/PA. Matrícula do imóvel: 6.187 do 1º CRI - Tucumã/PA - Nº Contribuinte: 001.001.013.0164.001. Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Indenizatória, conforme processo nº 0800578-63.2026.8.14.0062. Dossiê: 26860 Matrícula(s): 6.187 do 1º CRI - Tucumã/PA - Nº Contribuinte: 001.001.013.0164.001.

Dados processuais

Número do processo0800578-63.2026.8.14.0062.

Documentos (4)

📄 I36611lote005edital.pdfEdital⬇📄 255374Matrícula⬇📄 d9fdf404cfd28cee69638bb77e6221cb2c2512867dfddc991b64ef416411696f.pdfEdital⬇📄 62d66eb988bd4d4ec0877841df036cbc050d9ddc39138bf471e914864f36780e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar