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Leilão encerrado

Casa #781869

Leilão encerrado

Casa - Maringá / PR - Conjunto Habitacional João de Barro Thaís Rua Raimundo Emílio Carraro, 17

📍 Conjunto Habitacional João de Barro Thaís, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 284.617,56

Lance mínimo (2ª praça)R$ 168.413,51

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

2º leilão07/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Raimundo Emílio Carraro, Nº: 17. Casa (Lote nº 13 da Quadra 55). Áreas totais Terreno: 308,20m², e Construída estimada: 84,17m² (consta no RI 55,66m²). Matr. 13.323 do 3º CRI de Maringá/PR. Matrícula do imóvel: 13.323 do 3º CRI - Maringá/PR - Nº Contribuinte: 19112200 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 13.323 do 3º CRI - Maringá/PR - Nº Contribuinte: 19112200

Documentos (5)

📄 7a543f249bb8d153cd171038d02ad854.pdfEdital⬇📄 I36856lote001matricula.pdfMatrícula⬇📄 I36856lote001edital.pdfEdital⬇📄 b064f70c83c169e130792fa540ad843521c0a2c6d2e6c40e3db52c0a9b6321c4.pdfEdital⬇📄 51463545bebff188721bd2a4d2336f2503d859c87fca0648075feb451355c9ac.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar