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Casa - Santo André / SP - Vila Sacadura Cabral Rua Las Palmas, 478
Leilão encerrado
Casa #782107
Leilão encerrado

Casa - Santo André / SP - Vila Sacadura Cabral Rua Las Palmas, 478

📍 Vila Sacadura Cabral, Santo André, SP
Lance mínimo
R$ 425.383,91
Lance mínimo (2ª praça)R$ 301.584,20
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Santo AndréR$ 6.133/m² · base de 353 anúncios
Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um prédio sob nº 478 da Rua Las Palmas e seu respectivo terreno constituído de parte dos lotes nºs 18 e 19 da quadra nº 19-A, situado na Vila Sacadura Cabral, na cidade de Santo André/SP, medindo 4,085 m. de frente para a referida rua, igual largura nos fundos onde confronta com o remanescente dos lotes 18 e 19 da quadra 19-A, por 19,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de quem da rua olha o terreno, pelo lado direito com o prédio nº 474; e, pelo lado esquerdo com o prédio nº 484, ambos da Rua Las Palmas, perfazendo a área de 77,515 m.2. Imóvel objeto da matrícula nº 63.227 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Matrícula do imóvel: 63.227 do 1º CRI - Santo André/SP - Nº Contribuinte: 17.149.046 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924302 Matrícula(s): 63.227 do 1º CRI - Santo André/SP - Nº Contribuinte: 17.149.046 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 254504Matrícula📄 I36681lote008edital.pdfEdital📄 278d25922eed4c605a74afdcfefec10b777ba0fae737b6960ffb6780c6e41221.pdfEdital📄 cbbd7c0d74f06798cb29343a74e9c89c962bd2412b9715019450a2739ab8e06c.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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