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Leilão encerrado

Terreno #782115

Leilão encerrado

Terreno - Mirassol / SP - Terravista Residence Club Rua Ariovaldo Corrêa (Antiga Rua Projetada 8), s/n

📍 Terravista Residence Club, Mirassol, SP

Lance mínimo

R$ 269.492,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 328.650,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

2º leilão07/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em MirassolR$ 4.245/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 260.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 243.228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.18 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote nº 4, da quadra nº 10, do tipo RESIDENCIAL, do Loteamento denominado TERRAVISTA RESIDENCE CLUB, situado no perímetro urbano da cidade, município e comarca de Mirassol-SP, que mede quatorze metros e dois centímetros (14,02) em curva com raio de cento e setenta e três metros e sessenta e sete centímetros (173,67) de frente para a Rua Projetada 8; onze metros e sessenta e sete centímetros (11,67) em curva com raio de cento e quarenta e quatro metros e sessenta e sete centímetros (144,67) nos fundos dividindo com o Lote 21; vinte e nove (29,00) metros de cada lado, da frente aos fundos, dividindo do lado direito visto de frente com o lote 5, e do outro lado com o lote 3, encerrando uma área de 372,51 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 42.226 do Oficial de Registro de Imóveis de Mirassol/SP. Matrícula do imóvel: 42.226 do 1º CRI - Mirassol/SP Observações: Imóvel desocupado. Matrícula(s): 42.226 do 1º CRI - Mirassol/SP Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (4)

📄 I36910lote001edital.pdfEdital⬇📄 I36910lote001matricula.pdfMatrícula⬇📄 7e2abe7fae230b83a631ca6fc61089ab4aaaa34a52156a4a4f455820c3e5b726.pdfEdital⬇📄 fa4f15768441bcee1f55127b1ad3a320a3c132ea10457423dd97e718fae61909.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar