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Leilão encerrado

Apartamento #782200

Leilão encerrado

Apartamento - Araraquara / SP - Centro Avenida Espanha, 780

📍 Centro, Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 550.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em AraraquaraR$ 3.712/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 121 e 122, localizados no 12º andar, do Edifício Torello Dinucci, situado na Avenida Espanha, nº 780, Centro, com direito as vagas nº 25-A, 25-B, nº 17-A e 17-B. Área privativa estimada: 414,88m². Matrículas n° 41.365 e 41.366 do 1º RI local. Planta ampla, com excelente potencial de personalização 4 dormitórios (3 suítes + suíte master com closet) Ambientes sociais robustos e bem distribuídos Espaço dedicado para home cinema Escritório, bar e lavabo Acabamentos diferenciados em madeira 4 vagas de garagem Matrículas do imóvel: 41.365 do 1º CRI - Araraquara/SP 41.366 do 1º CRI - Araraquara/SP Observações: (I) Apartamentos unificados, eventual desmembramento e regularização perante os órgãos competentes, ocorrerá por conta do comprador. (II) Imóvel desocupado. Matrícula(s): 41.365 do 1º CRI - Araraquara/SP Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (6)

📄 I36785lote001matricula.pdfMatrícula⬇📄 I36785lote001matricula2.pdfMatrícula⬇📄 I36785lote001edital2.pdfEdital⬇📄 34a17900a8e386d22a6ee125df83918f42663f069f2338037907cc851de4a9b7.pdfEdital⬇📄 a97a425ff9f24c1c5269e46957462da3cf6446c87c88f703dd9f7320b5051130.pdfMatrícula⬇📄 685e62a77c61c49ee19c5d401e100044dbc39e99f38ee9ab5623964ddc84bb77.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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