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Leilão encerrado

Imóvel comercial #782239

Leilão encerrado

Comercial / Industrial - Ituverava / SP - Centro Rua Brigadeiro Jose Vicente de Faria Lima, 745

📍 Centro, Ituverava, SP

Lance mínimo

R$ 1.921.276,43

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.152.765,86

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

2º leilão09/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População ocupada: 29.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 704.659 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.571 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 53.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.5 % (ano de referência: 2010)

Descrição

Imóvel Comercial, situado à Rua Brigadeiro Jose Vicente de Faria Lima, 745, Centro, Área Terreno 1.172,90m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 7.539 do 1º CRI de Ituverava/SP. Matrícula do imóvel: 7.539 do 1º CRI - Ituverava/SP - Nº Contribuinte: 003.2.248.0345.0 Processo: 0021203-18.2024.8.26.0506 Acessar processo Observações: OBS: Conforme fls. 1106 do Processo nº 0000821-38.2008.8.26.0288, foi proferido o termo de cancelamento da penhora da matrícula nº 7.539, ainda restando pendente a regularização do registro na matrícula. 1) Não foi possível o levantamento de débitos tributários do imóvel junto a Prefeitura Municipal de Ituverava ante a desatualização do número do contribuinte na matrícula do imóvel. A. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 7.539 do 1º CRI - Ituverava/SP - Nº Contribuinte: 003.2.248.0345.0 Visitação: Disponível para visitação. Avenida Doutor Soares de Oliveira,745 Ituverava/SP.

Dados processuais

Número do processo0000821-38.2008.8.26.0288

Documentos (9)

📄 479be0f82f7d3f7f03b77ea0c70c8a1a.pdfEdital⬇📄 I37020lote001matricula.pdfMatrícula⬇📄 I37020lote001laudo.pdfLaudo⬇📄 I37020lote001ficha.pdfOutro⬇📄 Termo_manifestacao_direito_preferencia_judicial.pdfOutro⬇📄 27ad0b7e7edbbf2dfd59ed95edfa3c05c17bc2f729be0811c84b97f553d6cd50.pdfEdital⬇📄 70277fea74f8788717cc09bfd0c17b85b5962c99b2b31e3938174ca9732f6d41.pdfLaudo⬇📄 4f3e04048545f625eafce13fb03a3c6f13d96974967c0db900f54cec10f4e57f.pdfMatrícula⬇📄 ad862a0ddc13c6cec2fc454d9964e1754ca3c61be27355d6d728cc686cce5f31.pdfOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar