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Leilão encerrado

Terreno #782264

Leilão encerrado

Terreno - Mirassol / SP - Residencial Parque dos Ipês I Rua Projetada 2, s/n

📍 Residencial Parque dos Ipês I, Mirassol, SP

Lance mínimo

R$ 141.085,18

Lance mínimo (2ª praça)R$ 119.735,23

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em MirassolR$ 4.245/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta05/08/2026 (há 44 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 260.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 243.228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.18 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote nº 17, da Quadra nº 11, do Tipo Residencial, do Loteamento denominado "Residencial Parque dos Ipês I", situado no perímetro urbano da cidade, município e comarca de Mirassol/SP, que mede dois metros e um centímetro (2,01) mais quatorze metros e quatorze centímetros (14,14) em curva com raio de nove metros (9,00) de frente para a Rua Projetada 2; vinte metros (20,00) de um lado o direito visto de frente, dividindo com o Lote 16; onze metros (11,00) do outro lado, dividindo com a Rua Projetada 11; onze metros e um centímetro (11,01) nos fundos, dividindo com o Lote 18, encerrando uma área de 202,75 metros quadrados, cadastrado na Prefeitura Municipal do local sob nº 14.20.11.0395.01.000. Imóvel objeto da matrícula nº 46.359 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mirassol/SP. Matrícula do imóvel: 46.359 do 1º CRI - Mirassol/SP - Nº Contribuinte: 14.20.11.0395.01.000 Observações: Imóvel desocupado. Matrícula(s): 46.359 do 1º CRI - Mirassol/SP - Nº Contribuinte: 14.20.11.0395.01.000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (4)

📄 I37002lote001edital.pdfEdital⬇📄 258224Matrícula⬇📄 a6c89cefaa3d8eed4dfe0575a21ce8bd21e3853386bb9ac0a7956f37d4499a87.pdfEdital⬇📄 e925e55088b5e52aefa9a9c764c86ba41d048b22d4263a4419c241d5bbbdb906.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar