Apartamento - Jaraguá Do Sul / SC - Amizade Rua Arthur Gunther, 220

📍 Amizade, Jaraguá do Sul, SC, 89255570

Lance mínimo

R$ 204.422,40

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Amizade, Jaraguá do Sul, SC

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Análise Hasta

m² típico em AmizadeR$ 5.028/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.660 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Arthur Gunther, 220, Apto 202 Vaga 05 Bloco 1, Condominio Residencial Amizade, Amizade, Jaraguá Do Sul, SC, 89255570 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 70 m² de área construída, 70 m² de área privativa, 29 m² de área comum. Matrícula(s): 23.352E23.353. Cartório: 1° CRI DE JARAGUÁ DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 22.015.000780.005.1. Taxa de condomínio: R$ 765,68 IPTU anual: R$ 1.450,00 Matrículas do imóvel: 23.352 do 1º CRI - Jaraguá do Sul/SC - Nº Contribuinte: 22.015.000780.005.1 23.353 do 1º CRI - Jaraguá do Sul/SC - Nº Contribuinte: 22.015.000780.005.1 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26073 Valor Alvo: R$ 262.080,00 Matrícula(s): 23.352 do 1º CRI - Jaraguá do Sul/SC - Nº Contribuinte: 22.015.000780.005.1 Visitação: Não há visitação.

Documentos (5)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote132Matriculadoimovel2.f6db7b929a2c8b26599b35d31890388d.pdfMatrícula⬇📄 I37015lote132matriculadoimovel.0fed137c50e970a72f59f535ea70ab81.pdfMatrícula⬇📄 d4ba8f4bc5de8b73465f08cd5bfd96021e5e726f28be614a3459a9f9b3c880aa.pdfMatrícula⬇📄 2035ba7e2dd24a2526a250cd62f8a5563b1c175521d283a1f14c85578e406585.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar