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Leilão encerrado

Apartamento #788003

Leilão encerrado

Apartamento - Governador Celso Ramos / SC - Palmas do Arvoredo Avenida Governador Irineu Bornhausen, 240

📍 Palmas do Arvoredo, Governador Celso Ramos, SC

Lance mínimo

R$ 807.711,20

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Palmas do Arvoredo, Governador Celso Ramos, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 20 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.915 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 127.556 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 204, localizado no 2° pavimento do Condomínio Summer Paradise Residence, situado na Avenida Governador Irineu Bornhausen, n° 240, Palmas do Arvoredo, com direito a vaga de garagem dupla n° V23 e hobby box nº 16. Área privativa: 91,80m², Área total: 150,77m². Matrícula nº 40.450 do 1º RI de Biguaçu/SC. Matrícula do imóvel: 40.450 do 1º CRI - Governador Celso Ramos/SC Observações: (I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Imóvel ocupado. (III) Débitos vencidos até a data da arrematação serão de responsabilidade do credor. Matrícula(s): 40.450 do 1º CRI - Governador Celso Ramos/SC Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 254a1ba087010bb1df9955d573248d27.pdfEdital⬇📄 264103Matrícula⬇📄 4c530b1662668da9bda914eee026a147a409bc58dc31a57e123a4c99793811ae.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar