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Leilão encerrado

Casa #788145

Leilão encerrado

Casa - Poá / SP - Jardim São José Rua Francisco M. de Oliveira, 35

📍 Jardim São José, Poá, SP

Lance mínimo

R$ 308.432,60

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim São José, Poá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 3 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.765 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.010 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.264 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua Francisco M. de Oliveira, n° 35, Lote 19-B, Quadra N, Jardim São José. Área de terreno: 125,00m², Área construída estimada: 246,25m². Matrícula nº 46.646 do 1º RI local. Matrícula do imóvel: 46.646 do 1º CRI - Poá/SP Observações: (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Imóvel ocupado. (IV) Débitos vencidos até a data da arrematação serão de responsabilidade do credor. Matrícula(s): 46.646 do 1º CRI - Poá/SP Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 254a1ba087010bb1df9955d573248d27.pdfEdital⬇📄 I36786lote006matricula.pdfMatrícula⬇📄 79853093c4c8ff86db08921737e8df68bc576beb389a5d341f7a756b7831791b.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar