Casa - Ribeirão Preto / SP - Vila Virgínia Rua Júlio de Mesquita, 880

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP, 14030450

Lance mínimo

R$ 327.600,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

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Análise Hasta

m² típico em Vila VirgíniaR$ 4.133/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Júlio De Mesquita, 880, Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP, 14030450 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 450 m² de área terreno, 262 m² de área construída. Matrícula(s): 46.481. Cartório: 1 CRI RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 432-53-92-4 CAD 67899. IPTU anual: R$ 2.776,32 Matrícula do imóvel: 46.481 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 432-53-92-4 CAD 67899 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25717 Valor Alvo: R$ 420.000,00 Matrícula(s): 46.481 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 432-53-92-4 CAD 67899 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote122matriculadoimovel.4e935effd1ce28afbe3e3c23258ee426.pdfMatrícula⬇📄 e0ca53c9a748893dbd13ae6a1205c2c33c64a8395363efa2e01b186d0563e6e3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 327.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar