Casa em Sorocaba/SP

📍 Sorocaba, SP

Lance mínimo

R$ 215.000,00

AvaliaçãoR$ 215.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

Leiloeiro3 Torres Leilões

Localização

📍 Sorocaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 3.879/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

A PARTE IDEAL DE 50% de um terreno designado pelo Lote nº 15, da Quadra D-13, do Loteamento denominado Jardim Wanel Ville II, nesta cidade, com as medidas e confrontações: frente para a Rua Cairo Zacarias, para qual mede 7,00 metros; com igual metragem da largura na linha dos fundos; por 25,00 metros de comprimento, em ambos os lados, confronta-se do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o lote nº 14, do lado esquerdo, na mesma situação, com o lote nº 16, e nos fundos com o lote nº 39, todos da mesma quadra, encerrando a área de 175,00 metros quadrados. Inscrição Cadastral: 34.14.02.0357.01.000. Matrícula: 91.481 do 2º ORI de Sorocaba/SP. Sobre o terreno foi construído uma casa – Pavimento térreo possui uma sala, ante sala, cozinha, dois quartos com banheiro em comum, área gourmet ampla. Pavimento superior interligado por escada, possui uma sala grande, dois quartos (com suítes) e uma lavanderia. Avaliação: R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais). Obs. 1: Imóvel objeto de outras penhoras judiciais. Total da Avaliação (50%): R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais).

Dados processuais

Número do processo0015520-30.2013.8.26.0071

Vara3ª VARA CÍVEL DE BAURU/SP

Documentos (1)

📄 EDITALEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 215.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar