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Lote 26: apartamento com 68,85 m² - pitangueiras guarujá sp
Leilão encerrado
Apartamento #795421
Leilão encerrado

Lote 26: apartamento com 68,85 m² - pitangueiras guarujá sp

📍 Centro, Guarujá, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
122 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Centro, Guarujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.333/m²
Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Pitangueiras, Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 15º andar do Condomínio Edifício Boulevard Center, com área útil de 68,85m² e área total de 122,25m². Inclui um box no 6º andar com área útil de 12,00m². O imóvel está ocupado e a regularização dos débitos de IPTU e Condomínio será de responsabilidade do comprador. Oportunidade com até 65% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo de R$ 163.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 233 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 233 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 795 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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