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Casa #798822

Casa - São Vicente / SP - Esplanada dos Barreiros Rua Professora Carolina Ribeiro de Barros, 757

📍 Esplanada dos Barreiros, São Vicente, SP

Lance mínimo

R$ 423.918,62

Lance mínimo (2ª praça)R$ 330.566,01

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Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

2º leilão28/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Esplanada dos Barreiros, São Vicente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 2 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.233 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.774 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Professora Carolina Ribeiro de Barros, Nº: 757. Casa (Parte do Lote 11 da Quadra 169). Áreas totais Terreno: 133,75m², e Construída estimada: 113,26m². Matr. 109.856 do 1º CRI de São Vicente/SP. Matrícula do imóvel: 109.856 do 1º CRI - São Vicente/SP - Nº Contribuinte: 36.05545.2257.00757.000. Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 109.856 do 1º CRI - São Vicente/SP - Nº Contribuinte: 36.05545.2257.00757.000.

Documentos (5)

📄 dd09ee45c05fc0c067c5d59c0a02ea32.pdfEdital⬇📄 I36925lote004edital.pdfEdital⬇📄 I36925lote004matricula.pdfMatrícula⬇📄 82fa47323039bd4c3b47286df90c00aea83c014c670e6394155ab84f765a1002.pdfEdital⬇📄 6e87ba8cc9b08be01c1a7d5fd1ad185d5baba690e81b50d488423256f0cb10ef.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 423.918,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2026, 2º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar