Descrição
Processo nº 5001540-95.2020.8.24.0052 Exequente(s): Carlos Elizandro Fronza Executado(s): Francisco Antônio dos Santos Ferreira Bem(ns): 01 (um) lote de terreno urbano, do Distrito 01, Setor 02, Quadra 013, Lote 0082, Unidade 001, situado no Município de Porto União/SC, com a área de 337,20m², com as seguintes medidas e confrontações: frente numa extensão de 1,60m, para a rua Santos Dumont e 28,00 metros de frente para a Praça Paraná; lado esquerdo: fazendo também frente para a rua Antiocho Pereira, medindo 7,00m, lado direito com terreno de Pedro Kerscher, medindo 27,00 metros; e fundos numa extensão de 22,00m com terreno de Rubens Rabelo; matriculado sob o nº 12.642 do C.R.I. de Porto União/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.02.013.0082.1 e cadastro do imóvel nº 3460. Conforme o Boletim de Cadastro Imobiliário o imóvel possui o seguinte endereço: Rua Paraná, nº 273, bairro Cidade Nova, Porto União/SC. Terreno contendo uma casa edificada em madeira coberta com telhado de barro. Não consta na matrícula do imóvel informações sobre a residência existente atualmente no terreno. Portanto, a avaliação foi realizada com base nas informações contidas no cadastro existente no setor de Tributação da Prefeitura Municipal de Porto União (SC), onde consta área construída de 328,73m². Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 0001118-53.2023.5.09.0026 que tramita na Vara do Trabalho de União da Vitória/PR; penhorado nos autos nº 0301521-09.2017.8.24.0052, nº 0004920-61.2013.8.24.0052, nº 0002191-38.2008.8.24.0052 que tramitam na 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União/SC, nos autos nº 162/93 que tramita na 1ª Vara da Comarca de Porto União/SC. Avaliado em R$ 882.000,00, em 14/02/2024, corrigido R$ 992.308,39 (novecentos e noventa e dois mil, trezentos e oito reais e trinta e nove centavos) , em junho de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do art. 843 do CPC.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 744.231,29. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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