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TERRENO DE 250m²
Terreno #803987

TERRENO DE 250m²

📍 Itanhaém, SP
Lance mínimo
R$ 41.670,00
AvaliaçãoR$ 41.670,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroGrupo Arremate Leilões

Localização

📍 Itanhaém, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/08/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

<p style="text-align: justify;">LOTE 10: O lote de terreno sob nº 18 da quadra 46, do JARDIM CAMPOMAR, Município de Itanhaém, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Paraná, por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 250,00 metros quadrados; confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote 19, do lado esquerdo com o lote 17, e nos fundos com o lote nº 19. Objeto da matrícula nº 130.014, do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém, cadastrado na Prefeitura Municipal da Estância Balneária de Itanhaém (Av.2) sob nº 040.046.018.0000.090905 (47575).</p><p style="text-align: justify;">Código do Leilão 1247.00 Lote 10</p><p style="text-align: justify;"><span style="color: rgb(233, 22, 22);">Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.</span></p>

Dados processuais

Número do processo0023786-25.2004.8.26.0005

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO CABEÇAS BARBOSA
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula833
Cidade/UFSP
Telefone(11)5096-0988

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