Sala a.t. 62,67 m² - asa sul, águas claras/df

📍 Águas Claras, Taguatinga, DF

Lance mínimo

R$ 302.443,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.035.632,80

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

62 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

2º leilão20/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Águas Claras, Taguatinga, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.826/m²

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Sala comercial em Águas Claras, Taguatinga, Distrito Federal. Descrição: Trata-se da Sala nº 1002, localizada na Torre 2 de um empreendimento empresarial em Águas Claras/DF. A unidade possui 30,84 m² de área privativa, com uma área total de 62,67 m², incluindo áreas comuns. O imóvel é adequado para instalação de empresas, escritórios profissionais, consultórios ou outras atividades comerciais. Está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a importantes vias e uma ampla oferta de serviços, como comércios, bancos, supermercados, restaurantes, hospitais, escolas e universidades. A localização estratégica e a infraestrutura adequada tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento e geração de renda.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 491 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 302.443,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 20/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Águas Claras, em Taguatinga/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar