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Direitos apto a.t. 49,31 m² - pq dos pinos, rib. preto/sp
Apartamento #820121

Direitos apto a.t. 49,31 m² - pq dos pinos, rib. preto/sp

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP
Lance mínimo
R$ 90.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
49 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.
Lance mínimo por m²R$ 1.825/m²
m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Direitos de fiduciante sobre o Apartamento nº 02 do Bloco 17, localizado no pavimento térreo do Residencial Palmiro Bim, situado na Rua Palmiro Bim nº 435, em Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui área real privativa de 42,21 m² e área comum de 7,10 m², totalizando 49,31 m² de área construída. O apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha integrada à lavanderia e direito ao uso de 1 vaga de garagem individual e indeterminada. O condomínio está localizado em uma região com fácil acesso a avenidas e rodovias, além de ser atendido por supermercados, escolas, farmácias e comércio, destacando-se como um importante polo econômico do interior paulista.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 465 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/08/2026, 2º leilão em 27/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Parque dos Pinus, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões Rio Negro
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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