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Apartamento com 2 vagas - res. ed. helton jean - alameda rio guaíra, 41 - bairro rio pequeno - camboriú/sc
Leilão encerrado
Apartamento #820927
Leilão encerrado

Apartamento com 2 vagas - res. ed. helton jean - alameda rio guaíra, 41 - bairro rio pequeno - camboriú/sc

📍 Rio Pequeno, Balneário Camboriú, SC
Lance mínimo
R$ 463.726,00
AvaliaçãoR$ 463.726,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 231.863,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
204 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTopo Leilões

Localização

📍 Rio Pequeno, Balneário Camboriú, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Balneário Camboriú.
Lance mínimo por m²R$ 2.270/m²
m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 46 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Balneário Camboriú, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Edifício Helton Jean, situado na Alameda Rio Guaíra, 41, no bairro Rio Pequeno, em Balneário Camboriú/SC. O apartamento possui 22,32m² de área construída privativa e 34,86m² de área real construída total. Inclui 2 vagas de garagem, sendo uma com 12,50m² de área construída privativa e outra com as mesmas dimensões. A avaliação total do imóvel é de R$ 460.000,00, com atualização para R$ 463.726,00 em maio de 2026.

Dados processuais

Número do processo5016404-12.2025.8.24.0005

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 10.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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