Terreno 1.000m² – limeira/sp

📍 Parque Industrial Souza Queiroz, Limeira, SP

Lance mínimo

R$ 407.664,00

AvaliaçãoR$ 470.458,53

Lance mínimo (2ª praça)R$ 470.458,53

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Limeira.

Lance mínimo por m²R$ 408/m²

m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 39 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 1.000m² em Limeira, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área total de 1.000,00 m², localizado no Parque Industrial Souza Queiroz, Limeira, SP. O lote mede 20,00 metros de frente e fundo, com 50,00 metros em cada lateral. O imóvel está desocupado e possui excelente potencial para construção industrial ou comercial, situado em uma região consolidada de galpões e centros logísticos, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera (SP-330). A área conta com boa infraestrutura viária e está próxima a hospitais, shoppings e comércio, a poucos minutos do centro da cidade. É uma excelente oportunidade para investimento ou instalação de empreendimento produtivo.

Documentos (4)

📄 documentoDocumento⬇📄 edital.pdf — 278 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 278 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar