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Apartamento em campinas/sp
Apartamento #821508

Apartamento em campinas/sp

📍 Chácara da Barra, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 492.304,20
AvaliaçãoR$ 492.304,20
Lance mínimo (2ª praça)R$ 443.073,78
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
109 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Chácara da Barra, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 9% acima do m² típico de Chácara da Barra.
Lance mínimo por m²R$ 4.497/m²
m² típico em Chácara da BarraR$ 4.117/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Chácara da Barra, Campinas, SP, com área útil de 97,00 m² e área total de 109,47 m². O apartamento nº 13 está situado no 1º andar do Edifício "S.B Mendes" e possui sala de estar-jantar conjugadas, três dormitórios, cozinha, banheiro social, área de serviço e W.C de empregada. O imóvel conta ainda com um box no subsolo, com área de 16,95 m². O terreno do edifício mede 659,50 m². O valor de avaliação é de R$ 490.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 231,06, enquanto o condomínio mensal é de R$ 778,00. O imóvel está vinculado a uma servidão de viela sanitária e possui débitos tributários que não são de responsabilidade do arrematante.

Dados processuais

Número do processo1023514-11.2023.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 113 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 492.304,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

D1 Lance
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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