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Apto. cond. resid. le vin garden - mogi das cruzes/sp
Apartamento #821532

Apto. cond. resid. le vin garden - mogi das cruzes/sp

📍 Vila São Paulo, Mogi das Cruzes, SP
Lance mínimo
R$ 225.000,00
AvaliaçãoR$ 225.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
66 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Vila São Paulo, Mogi das Cruzes, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 35% abaixo do m² típico de Vila São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.370/m²
m² típico em Vila São PauloR$ 5.180/m² · base de 39 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no condomínio residencial Le Vin Garden, na Estrada Beija-Flor, nº 290, no bairro Botujuru, Mogi das Cruzes. A unidade autônoma designada é o apartamento nº 19, situado no 1° pavimento da Torre 1. Possui uma área privativa de 26,51 m², área de uso comum de 40,26 m² e área real total de 66,77 m². O apartamento conta com uma vaga de garagem descoberta, indeterminada, para veículo de porte pequeno ou médio.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 479 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 479 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 595 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 225.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Vila São Paulo, em Mogi das Cruzes/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

E-Leilões
SituaçãoREGULAR

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