🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Piracicaba › Jardim São Francisco › Apartamento em piracicaba
Apartamento em piracicaba
Apartamento #821641

Apartamento em piracicaba

📍 Jardim São Francisco, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 153.910,71
AvaliaçãoR$ 139.500,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 256.553,31 — 40% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 92.346,43
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
92 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Jardim São Francisco, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Jardim São Francisco.
Lance mínimo por m²R$ 1.660/m²
m² típico em Jardim São FranciscoR$ 2.767/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 45 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 303 localizado no Condomínio Parque Pérola do Oriente, situado no bairro Jardim São Francisco, Piracicaba - SP. O imóvel possui área privativa total de 46,590 m² e está localizado no 3º andar. Inclui direito a 01 vaga de garagem. O apartamento está sujeito a ônus, incluindo Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil e uma penhora exequenda. O débito exequendo é de R$ 45.232,93 e há um débito junto à prefeitura de R$ 9.980,94. A avaliação do imóvel é de R$ 153.910,71 (abril/2024). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital.

Dados processuais

Número do processo0005337-43.2021.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 46 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 46 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 153.910,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Jardim São Francisco, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Piracicaba

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →