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Apartamento em piracicaba
Apartamento #821641

Apartamento em piracicaba

📍 Jardim São Francisco, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 153.910,71
AvaliaçãoR$ 139.500,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 92.346,43
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
92 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Jardim São Francisco, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Jardim São Francisco.
Lance mínimo por m²R$ 1.660/m²
m² típico em Jardim São FranciscoR$ 2.767/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 303 localizado no Condomínio Parque Pérola do Oriente, situado no bairro Jardim São Francisco, Piracicaba - SP. O imóvel possui área privativa total de 46,590 m² e está localizado no 3º andar. Inclui direito a 01 vaga de garagem. O apartamento está sujeito a ônus, incluindo Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil e uma penhora exequenda. O débito exequendo é de R$ 45.232,93 e há um débito junto à prefeitura de R$ 9.980,94. A avaliação do imóvel é de R$ 153.910,71 (abril/2024). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital.

Dados processuais

Número do processo0005337-43.2021.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 46 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 46 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 153.910,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim São Francisco, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão Brasil
SituaçãoREGULAR

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