🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Itapetininga › Chácara com a.t 10.500m², casa de caseiro, cozinha caipira/área gourmet de padrão simples, piscina, bairro jurumirim, itapetininga/sp
Chácara com a.t 10.500m², casa de caseiro, cozinha caipira/área gourmet de padrão simples, piscina, bairro jurumirim, itapetininga/sp
Leilão encerrado
Imóvel rural #821909
Leilão encerrado

Chácara com a.t 10.500m², casa de caseiro, cozinha caipira/área gourmet de padrão simples, piscina, bairro jurumirim, itapetininga/sp

📍 Jurumirim, Itapetininga, SP
Lance mínimo
R$ 1.191.007,82
AvaliaçãoR$ 1.191.007,82
Lance mínimo (2ª praça)R$ 714.604,69
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
10 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Jurumirim, Itapetininga, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 113.429/m²
m² típico em ItapetiningaR$ 7.010/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Chácara com 10.500m² em Itapetininga, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Jurumirim, Distrito de Morro do Alto, em Itapetininga/SP, com uma área total de 10.500m². A propriedade conta com diversas benfeitorias, incluindo uma casa sede de padrão médio com aproximadamente 270m², uma casa de caseiro de padrão econômico com cerca de 108m², uma cozinha caipira/área gourmet de padrão simples com aproximadamente 45m² e uma piscina. O imóvel possui aproximadamente 30 anos de construção e está em bom estado de conservação, oferecendo um excelente potencial para moradia, lazer ou investimento em uma ampla propriedade cercada pela natureza.

Dados processuais

Número do processo0002263-95.2019.8.26.0565

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 150 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 833 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Itapetininga

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →