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Imóvel matrícula nº 36.854 - rua quintino bocaiúva, 271, centro, itapetininga/sp
Casa #821955

Imóvel matrícula nº 36.854 - rua quintino bocaiúva, 271, centro, itapetininga/sp

📍 Centro, Itapetininga, SP
Lance mínimo
R$ 402.418,00
AvaliaçãoR$ 402.418,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 342.055,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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150 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFaro Online

Localização

📍 Centro, Itapetininga, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.683/m²
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel localizado na Rua Quintino Bocaiúva, 271, Centro, Itapetininga, São Paulo. Descrição: Imóvel descrito na matrícula nº 36.854, situado à Rua Quintino Bocaiúva, 271, Centro, Itapetininga/SP. O imóvel é constituído de uma casa de morada e respectivo terreno, com área de terreno de 150,00m² e área construída de 95,00m². A edificação possui terraço frontal, três dormitórios, banheiro geral e cozinha, além de banheiro e área de serviço na área externa, apresentando regular estado geral de conservação. A região é de natureza mista, com padrão construtivo médio, e é atendida por transporte público e comércio local. O zoneamento é Zona Central. O valor da avaliação é de R$351.000,00, atualizado para R$402.418,00 em julho de 2026.

Dados processuais

Número do processo1010416-45.2021.8.26.0011

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 402.418,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Faro Online
SituaçãoREGULAR
Matrícula34.863

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