APTO RES. - A.T. 87,95M2 - TATUÍ/SP

📍 Tatuí, SP

Lance mínimo

R$ 166.500,00

AvaliaçãoR$ 166.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 116.550,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026

2º leilão01/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZalli Leilões

Localização

📍 Tatuí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 236.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 523.749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO Nº 202, LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO, DO BLOCO 18, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL “PARQUE TOLEDO”, SITUADO NA RUA JOSÉ ANTONIO DE SOUZA, Nº 425, NESTE MUNICÍPIO DE TATUÍ(SP), com área útil de 46,59m², área comum de 41,36m², e área total de 87,95m², com fração ideal no terreno de 0,003446312. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: N/C. MATRÍCULA: 87.391, do CRI de Tatuí/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua José Antônio de Souza, 145, ap. 202, bloco 18, São Lázaro, Tatuí/SP, CEP 18274-030

Dados processuais

ComarcaTJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo)

Documentos (3)

📄 edital_afba700a6e05d5b6.pdf — 343 KBEdital⬇📄 laudo_119989b4489c5efc.pdf — 110 KBLaudo⬇📄 matricula_0ed9e86f761f1d4c.pdf — 387 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 166.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar