Imóvel c/ 98,28m² - Barro Duro AL

📍 BARRO DURO, Maceió, AL

Lance mínimo99% OFF

R$ 5.000,00

AvaliaçãoR$ 500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 BARRO DURO, Maceió, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BARRO DUROR$ 6.406/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade65/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 50, situado na Rua em Projeto nº 04, no Lote nº 03, da Quadra B, do LOTEAMENTO NOVA MORADA, na Via Expressa, no bairro de Barro Duro, Maceió/AL, com as seguintes características: 02 terraços, sala de estar, sala de jantar, circulação, 03 quartos, cozinha, banheiro e área de serviço; Área de Construção de 98,28m² e Área Coberta de 121,87m², medindo 15,00m de frente e 15,00m de fundos, por 27,00m de extensão pelo lado direito e 27,00m de extensão pelo lado esquerdo, limitando-se pela frente com a Rua em Projeto nº 04, pelo lado direito com o lote nº 04, pelo lado esquerdo com o lote nº 02 e pelos fundos com o lote nº 12. OBSERVAÇÃO: SITUADO NA VIA EXPRESSA, ATUAL AVENIDA JUCA SAMPAIO, Nº. 1.590, ENTRE O HIPER COMERCIAL E A CENTROCON, BARRO DURO, MACEIÓ/AL. AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) MATRÍCULA: 3º Registro geral de imóveis em Maceió/AL, sob nº 22.504

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar