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Aptº 302, c/ 60,10m², 03qtos - Pajuçara AL
Leilão encerrado
Imóvel #822766
Leilão encerrado

Aptº 302, c/ 60,10m², 03qtos - Pajuçara AL

📍 PAJUÇARA, Maceió, AL
Lance mínimo99% OFF
R$ 4.207,00
AvaliaçãoR$ 420.700,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 PAJUÇARA, Maceió, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MaceióR$ 6.000/m² · base de 354 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade65/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

APARTAMENTO RESIDENCIAL Nº 302, encravado no 4º pavimento do CONDOMÍNIO VITAL BARBOSA, situado na rua Vital Barbosa, nº 746, em Pajuçara, Maceió/AL, contendo: Sala única, varanda, três quartos, banheiro social, cozinha, hall de circulação interna, área comum do condomínio 4,12m², área do apartamento 60,10m², área total 64,22m², e fração ideal de 0,125, com direito a uma vaga no estacionamento. Edificado no lote de terreno nº 12, localizado na rua Vital Barbosa, quadra B, do Loteamento Conjunto Residencial 7 coqueiros, em Pajuçara, nesta cidade, com as seguintes confrontações e medidas, mede 12,00m de largura de frente e fundos, por 27,00m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a rua Vital Barbosa, pelo lado direito com a casa nº 752, de Maria Leopoldina Quintiliano da Silva, pelo lado esquerdo com a casa nº 734, de Luciano Bahia e pelos fundos com a casa nº 777, da rua Sampaio Luz pertencente a José Areias Bulhões. AVALIAÇÃO: R$ 420.700,00(quatrocentos e vinte mil e setecentos reais) MATRÍCULA: 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL, sob o nº 52.829 R-12: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal R.13: Mandado de Penhora – Processo nº 0000941-39.2010.5.19.0003 (3ª Vara do Trabalho de Maceió) AV.14: Indisponibilidade - Processo nº 00008249320115190009 (9ª Vara do Trabalho). AV.15: Indisponibilidade – Processo nº 000013091420115190003 (3ª Vara do Trabalho). AV.16: Indisponibilidade – Processo nº 00008559720125190003 (3ª Vara do Trabalho). AV.17: Indisponibilidade – Processo nº 00014187020125190010 (10ª Vara do Trabalho). AV.18: Indisponibilidade – Processo nº 00009232920121000009 (9ª Vara do Trabalho). AV.19: Indisponibilidade – Processo nº 00001149420255190005 (5ª Vara do Trabalho). AV.20: Indisponibilidade – Processo nº 00014187020125190010 (TRT 19ª Região). R.21: Mandado de Penhora – Processo nº 0001418-70.2012.5.19.0010 - 10ª Vara do Trabalho de Maceió/AL

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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