Terreno com 250,00m² mais casa

Imóvel registrado na matrícula n° 18.707 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Seara/SC : IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote urbano n°. 121-B (cento e vinte e um B) com a área de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), do Desmembramento Zonta, com forma retangular de 12,50 x 20,00 metros, sem acessões, sito no lado ímpar da Rua Vicente Zanandréa, a 137,00m. (cento e trinta e sete metros) da esquina com a Rua sem denominação (antiga saída para Xanxerê), centro, na cidade de Xavantina, nesta Comarca; confrontando: frente ao Norte, na extensão de 12,50m. (doze vírgula cinquenta metros), para a Rua Vicente Zanandréa; fundos ao Sul, na extensão de 12,50m. (doze vírgula cinquenta metros), com o lote urbano n°. 121-A (cento e vinte e um A) deste desmembramento, de propriedade de Geraldo Zonta e Libra Sordi Zonta (matrícula 18.706); a lateral direita ao Leste, na extensão de 20,00m. (vinte metros), limita-se com parte do lote urbano n°. 121 (cento e vinte e um), de propriedade de Lúcia Comin Dal Bello (matrícula n. 9.182) e a lateral esquerda ao Oeste, na extensão de 20,00m. (vinte metros), limita-se com parte do lote urbano n°. 122 (cento e vinte e dois), de propriedade de Avelina Bergamaski Cerioli, Marilene Cerioli Rizzi, Givanildo Rizzi e Neuri Cerioli (matrícula n°. 11.791). Ônus : Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; edificação pendente de averbação junto a matrícula do imóvel. Imóvel avaliado em 05/2025 em R$ 690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais) e atualizado através de avaliação imobiliária em 07/2026 para R$ 747.953,56 (setecentos e quarenta e sete mil novecentos e cinquenta e três reais e cinquenta e seis centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 747.953,56 (setecentos e quarenta e sete mil novecentos e cinquenta e três reais e cinquenta e seis centavos), equivalente a Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO , o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 408.155,58 (quatrocentos e oito mil, cento e cinquenta e cinco reais com cinquenta e oito centavos), valor a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97