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Imóvel em Lages - Alienação Fiduciária
Imóvel #833952

Imóvel em Lages - Alienação Fiduciária

📍 Lages, SC
Lance mínimo
R$ 644.159,64
AvaliaçãoR$ 644.159,64
Lance mínimo (2ª praça)R$ 488.823,63
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/08/2026
2º leilão30/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTop Leilões

Localização

📍 Lages, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL : Um terreno, correspondente ao lote nº 06, do loteamento de Alberto Ventura & Cia Ltda, com a área superficial de 360m², localizado na Rua Nossa Senhora da Penha, nº 750, distante 27,00m da esquina formada com a Rua Udérico Canali, Bairro da Penha, nesta cidade de Lages-SC; tendo dito terreno as seguintes medidas lineares e confrontações atualizadas: ao norte, na extensão de 30,00m (trinta metros), com terreno de Antonio Cardoso, na linha lateral à direita; ao Sul, também na extensão de 30,00 (trinta metros) com terrenos de Vilmar Toldo, Valdemiro de Barros e, de Dorval Batista dos Santos, na linha lateral à esquerda; ao Leste, na extensão de 12,00m (doze metros), com terreno de Pedro Carvalho Boeira, na linha que fecha aos fundos; ao Oeste, também na extensão de 12,00m (doze metros), com a referida Rua Nossa Senhora da Penha, na linha de frente. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Lages-SC, como setor 360, zona 101, quadra 41, lote 99, inscrito no Setor de Cadastro Técnico Imobiliário sob nº 19193-0. AV-3/10.805- edificação de uma casa residencial de alvenaria, com a área construída de 62,35m2, cuja edificação foi numerada sob nº 750. AV.-10/10.805 - foi edificada, sob o imóvel objeto desta matrícula, UMA AMPLIAÇÃO EM ALVENARIA, com a área total de 188,40m² (cento e oitenta e oito metros e quarenta decímetros quadrados), com todas as suas instalações e benfeitorias em geral, localizada a Rua Nossa Senhora da Penha, nº 750, no Bairro da Penha. Matriculado no 4º Registro de Imóveis da Comarca de Lages sob o nº 10.805.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 644.159,64. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2026, 2º leilão em 30/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Top Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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