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Apartamento franca sp 126.909
Arrematado
Apartamento #861284
Arrematado — R$ 80.000,00

Apartamento franca sp 126.909

📍 Centro, Franca, SP
Lance mínimo
R$ 816.143,10
Lance mínimo (2ª praça)R$ 686.127,34
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
142 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
2º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPestana Leilões

Localização

📍 Centro, Franca, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 26% acima do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 5.728/m²
m² típico em CentroR$ 4.561/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta14/08/2026 (há 12 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Franca, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Centro de Franca, na Rua Marechal Caxias, 2.095. Trata-se de um apartamento duplex, com 142,49m² de área privativa, situado no 2º e 3º pavimento, e conta com direito a duas vagas de garagem. O condomínio é o Residencial Villaggio do Vale X.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Centro, em Franca/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR

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