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Imóvel com área de 360,00m², no Loteamento Carvalho, em Braço do Norte/SC
Terreno #871143

Imóvel com área de 360,00m², no Loteamento Carvalho, em Braço do Norte/SC

📍 Braço do Norte, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Braço do Norte, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/08/2026 (há 11 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Descrição: 01 (um) terreno designado por lote nº 18, da quadra “B”, do Loteamento “Carvalho”, situado na Rua Paulo João Fernandes (antiga Rua Jácomo Teixeira Tasso), Bairro São Basílio, no Município de Braço do Norte/SC, com a área de 360,00m², com as seguintes confrontações: Frente, ao Sul, onde mede 12 metros, com a Rua Jácomo Teixeira Tasso; Fundo, ao Norte, com igual metragem, com terras de Benjamim Rohden Blasius; ao Leste, onde mede 30 metros, com o lote nº 17 e, ao Oeste, com igual metragem, com terras de Francisco Guilherme Schmceller que esta sendo escriturado para Benjamin Angelo Uliano; matriculado sob o nº 4.812 no C.R.I. de Braço do Norte/SC. Obs.: cadastrado sob o nº 01.03.010.0158.001. Ônus: Existência de Ação de Execução de nº 5006808-57.2023.8.24.0010, que tramitam na 1ª Vara Cível da Comarca de Braço do Norte/SC, e Indisponível nos autos de nº 5092152-59.2023.8.24.0930 e nº 5092425-38.2023.8.24.0930, que tramitam na Unidade Regional de Direito Bancário de Florianópolis/SC.

Documentos (4)

📄 matricula 4.812_compressed.pdfMatrícula📄 Edital Alienação Fiduciária.docxEdital📄 edital.pdf — 19 KBEdital📄 matricula-4-812-compressed.pdf — 508 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.771.399,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lúcio Ubialli
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108

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