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Terreno #871144

Direitos possessórios sobre Lote nº 20, com Edificação de aprox. 85,00m², bairro Rio Vermelho, em Florianópolis/SC

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 635.285,51

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta15/08/2026 (há 11 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5015806-96.2022.8.24.0091 Exequente(s): A.P.J. Executado(s): P.D.S.C. Bem(ns): Direitos possessórios sobre um lote n° 20, situado na Rua Dona Alta Lucas, nº 350, Bairro Rio Vermelho, Florianópolis/SC, com área total de 430,00m² (400,00m² segundo escritura de compra e venda e certidão cadastral imobiliária perante a Prefeitura), tendo as seguintes medidas e divisas: frente para servidão Dona Alta Silveira Lucas com 10 metros; fundos com 10 metros com terras de quem direito for, e lateral direita e esquerda com 40 metros, com terras de quem direito for, terreno no qual encontra-se devidamente localizado e Mapiado pelo IPUF (Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis) com à Referência Cadastral; Distrito/32; Setor/64; Quadra/051. Obs.: Inscrição imobiliária sob n° 32.52.077.0548.001.906 e cadastro municipal sob nº 118434. Sobre o referido terreno há uma casa de alvenaria em bom estado contendo aproximadamente 85,00m². A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha conjugadas e área de serviço. Avaliado em R$ 590.000,00, em 26/02/2025, corrigido R$ 635.285,51 (seiscentos e trinta e cinco mil, duzentos e oitenta e cinco reais e cinquenta e um centavos) , em julho de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 100% (cem por cento) do valor de avaliação, conforme evento 154.

Dados processuais

Número do processo5015806-96.2022.8.24.0091

Documentos (2)

📄 7ª Vara Cível da Comarca da Capital 5015806-96.2022.8.24.0091 – LÚCIO.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 635.285,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar