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Terreno #871245

1ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE ANGATUBA/SP

📍 Angatuba, SP

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.000,00

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Localização

📍 Angatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/08/2026 (há 11 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.022 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.028 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.85 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Bem(ns): Imóvel Rural, MATRÍCULA Nº 7.842, feita em 13 de junho de 2001, identificando nominalmente o imóvel seguinte: ?Uma gleba rural denominada ?Sítio do Serro?, situada no Bairro dos Mineiros, neste distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, com a área de 536.961,430 metros quadrados, ou 53,6961 ha, ou ainda 22,1885 alqueires de terras, dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações, melhor descrito na matrícula. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.000,000,00 - (Um milhão reais), avaliação de março de 2026 a ser atualizada na data de abertura do leilão de acordo com a tabela do TJSP. LOCAL DO BEM: ?Sítio dos três Poderes?, situado no Bairro dos Mineiros, em Angatuba/SP. Depositário (a): ESPÓLIO DE JOSE MARIA DE OLIVEIRA, REPRESENTADO POR NAIR NUNES DE OLIVEIRA Dados do processo Processo: 1001560-55.2018.8.26.0025 Vara: JECC FORO DE ANGATUBA Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: ESPÓLIO DE JOSE MARIA DE OLIVEIRA, REPRESENTADO POR NAIR NUNES DE OLIVEIRA Localização do bem Ampliar o mapa para: ?Sítio dos três Poderes? - Bairro dos Mineiros - Angatuba/SP Aberto para lances Encerramento: 15/10/2026 a partir das 15:30:00 Lance Mínimo: R$ 1.000.000,00 Avaliação: R$ 1.000.000,00 Incremento mínimo: R$ 10.000,00 Nº de visitas: 145 Nº de lances: 0 HABILITE-SE DÊ SEU LANCE NO AUDITÓRIO Últimos lances Usuário Valor Data Tipo Nenhum lance para o lote Compartilhe: INSTITUCIONAL Quem somos Fale conosco Política de privacidade Termos de uso USUÁRIO Cadastre-se Habilite-se Minha conta Quero vender Dúvidas COMUNICAÇÃO Assessoria de imprensa Fale conosco Trabalhe conosco RECEBA NOSSOS INFORMATIVOS Enviar Leiloeira Oficial Angélica Mieko Inoue Dantas - JUCESP 747   Central de atendimento (11) 3393-3160 [email protected] Nossa localização Rua Paulo Franco, 85, 19° andar, CJ 194 - Vila Hamburguesa São Paulo/SP - CEP 05305-030 Lance Total 2026 - Todos os direitos reservados. Siga-nos × Fechar Sobre privacidade Utilizamos Cookies para identificarmos nossos usuários. Para mais informações acesse nossa Política de privacidade . Aceito

Dados processuais

Número do processo1001560-55.2018.8.26.0025

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar