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Terreno de 222,48m² no jd. monte rei em itu/sp
Terreno #882628

Terreno de 222,48m² no jd. monte rei em itu/sp

📍 Bairro Monte Rei, Itu, SP
Lance mínimo
R$ 193.728,15
AvaliaçãoR$ 193.728,15
Lance mínimo (2ª praça)R$ 135.609,70
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
222 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão07/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Bairro Monte Rei, Itu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 871/m²
Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 222,48m² no Jardim Monte Rei em Itu, São Paulo. Descrição: Terreno urbano sem benfeitorias, localizado no bairro Cruz das Almas, medindo 5,11m de frente para a rua 02, com 14,14m em curva de raio 9,00m confrontando com a rua 07. Do lado direito, mede 17,00m confrontando com o lote 10 e nos fundos mede 14,11m confrontando com o lote 12, totalizando uma área de 222,48m².

Dados processuais

Número do processo0002564-93.2025.8.26.0286

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 390 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 390 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 722 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 193.728,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/08/2026, 2º leilão em 07/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ápice Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182

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