Casa c/ aprox. 90m² - terreno c/ 400m² - rolim de moura/ro

📍 Rolim de Moura, RO

Lance mínimo

R$ 122.000,00

AvaliaçãoR$ 122.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 73.200,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

400 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026

2º leilão17/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDeonizia Leilões

Localização

📍 Rolim de Moura, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 305/m²

Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.458 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.406 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.96 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 90m² em Rolim de Moura, Rondônia. Descrição: Imóvel localizado em Rolim de Moura/RO, com uma casa de madeira de aproximadamente 90m² e um terreno de 400m². O lote urbano é parte do Loteamento denominado "Rolim de Moura". A construção apresenta um estado de conservação ruim e está murada em um dos lados e no fundo. O imóvel possui acesso por uma via de chão batido e conta com um pequeno curso d'água em sua área, o que pode impor restrições para fins construtivos. A benfeitoria não está averbada na matrícula do imóvel, e o arrematante será responsável pela regularização. O imóvel permanece registrado em nome do garantidor e não está matriculado em nome dos executados, sendo necessário observar a situação registral para a transferência da propriedade.

Dados processuais

Número do processo7002048-17.2025.8.22.0010

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 100 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 100 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 17.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar