1ª PRAÇA: TERRENO URBANO LOTEAMENTO AREA 6.550,91

🟢 1ª ETAPA — VALOR INTEGRAL DE AVALIAÇÃO (R$ 800.000,00): De 20 de agosto de 2026 até 05 de outubro de 2026 às 13h:00. 📍 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Objeto: Terreno Urbano sem benfeitorias, com área total de 6.550,91 m² Localização: Lado ímpar da Rua Osvaldo Kolm, distando 77,66 metros da Rua Ricardo Maas, Bairro Três Barras, Agrolândia/SC (Comarca de Trombudo Central/SC). Matrícula: nº 19.874 do Ofício de Registro de Imóveis de Trombudo Central/SC. Inscrição Municipal: nº 01.01.009.1835 (Prefeitura de Agrolândia/SC). Área Non Aedificandi: 29,44 m². Situação: Imóvel livre, totalmente desocupado e sob a posse do Fiel Depositário (visitações no local mediante agendamento). 💰 VALORES E ETAPAS DA VENDA DIRETA: 1ª ETAPA (Valor Integral de Avaliação): R$ 800.000,00 2ª ETAPA (Valor Mínimo - 50% da Avaliação): R$ 400.000,00 (aplicável caso não haja proposta aceita na 1ª Etapa) ⚖️ CONDIÇÕES E REGRA DE PRIORIDADE: Regra de Prioridade Temporal: A primeira proposta formal protocolada que atingir o valor mínimo da etapa vigente encerra a recepção de novas ofertas e adjudica o bem ao proponente. Pagamento à Vista: Depósito em até 24h após a homologação. Pagamento Parcelado (Art. 895 do CPC): Sinal mínimo de 25% à vista + saldo em até 30 parcelas mensais (corrigidas pelo INPC/TJSC, com hipoteca judicial sobre o imóvel). Comissão da Leiloeira: 5% sobre o valor da proposta aceita (paga pelo comprador em acréscimo ao valor ofertado). Isenção e Cancelamento de Ônus: Imóvel entregue livre de débitos fiscais/IPTU anteriores (sub-rogados no preço - Art. 130 do CTN). Todas as indisponibilidades/penhoras (incluindo Av-4/CNIB) serão canceladas por determinação judicial pós-homologação. 📋 CONCURSO DE CREDORES E PROCESSOS INTEGRADOS: (Venda realizada em cumprimento aos Termos de Acordo Judicial e Concurso Voluntário de Credores Homologados) ACORDO 01 (Comarcas de Rio do Oeste / Rio do Sul / SC): Patrono: Gustavo Pisetta Credores: Genésio Dalpra e Janete Luchtenberg Sabino Autos: nº 5001933-59.2025.8.24.0144 e 5002266-53.2026.8.24.0054 Valor do Acordo: R$ 77.903,01 ACORDO 02 (Comarca de Ituporanga / SC): Patrono: Antenor Schmitt Credores: Diego da Silva, Cinara Cristina Weber e Ernando de Abreu Autos: nº 5004405-69.2025.8.24.0035, 5004404-84.2025.8.24.0035 e 5004406-54.2025.8.24.0035 Valor do Acordo: R$ 63.715,46 ACORDO 03 (Comarca de Ituporanga / SC): Patrono: Maria Nelciane Credores: Marcos Petry e Almir Passig Autos: nº 5006195-88.2025.8.24.0035 e 5003376-81.2025.8.24.0035 Valor do Acordo: R$ 48.079,86 ACORDO 04 (Comarcas de Ibirama / Presidente Getúlio / SC): Patrono: Francis Patrick Kietzer Credores (8 Credores): Grassiano, Marli, Alessandra, Lindomar, Daneley, Luiz, Simone e Felicio Autos: nº 5001686-41.2025.8.24.0027, 5000311-05.2025.8.24.0027, 5001012-63.2025.8.24.0027, 5001330-46.2025.8.24.0104, 5000271-83.2025.8.24.0104, 5000941-61.2025.8.24.0027, 5000312-87.2025.8.24.0027 e 5000269-16.2025.8.24.0104 Valor do Acordo: R$ 222.761,58 ACORDO 05 (Comarca de Rio do Oeste / SC): Patrono: Procuradores dos Credores Credores (6 Credores): Antônio Carlos Amorim, Camila Dirksen Cardoso, Isaías da Silva, José Henkel, Pedro Vieira e Vildemar Baerwald Autos: nº 5001598-40.2025.8.24.0144, 5001593-18.2025.8.24.0144, 5001628-75.2025.8.24.0144, 5001592-33.2025.8.24.0144, 5001594-03.2025.8.24.0144 e 5001595-85.2025.8.24.0144 Valor do Acordo: R$ 80.500,00 *ENCONTRA-SE DISPONIVEL PARA DOWNLOAD O MEMORIAL DESCRITIVO PARA CONSTRUÇÃO DE LOTEAMENTO BEM COMO A MATRICULA ATUALIZADA DO IMÓVEL. *LEIA ATENTAMENTE O EDITAL DE LEILÃO. *AS IMAGENS EXIBIDAS SÃO AUTÊNTICAS. Processo: Autos nº 5001933-59.2025.8.24.0144 e demais processos relacionados no Edital individualmente.