🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesArabutã › Terreno Rural com área de 65.382,30 m²
Terreno Rural com área de 65.382,30 m²
Imóvel rural #885682

Terreno Rural com área de 65.382,30 m²

📍 Arabutã, SC
Lance mínimo
R$ 302.720,00
AvaliaçãoR$ 302.720,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 257.312,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Arabutã, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel registrado na matrícula n° 2.636 do Ofício de registro de imóveis da comarca de Ipumirim/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural nº 71 (setenta e um), do Bloco 20-A, da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, situada em Linha Paraíso, no município de Arabutã/SC, com área de 65.382,30 m² (sessenta e cinco mil e trezentos e oitenta e dois metros, trinta decímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações: Nordeste, na extensão de 143,78 metros com parte do lote rural nº 80, pertencente a Teresinha Maria Zwirtes Siebeneichler e Roque Bernardo Siebeneichler, por uma sanga, matrícula nº 1.449. Sudeste, na extensão de 521,83 metros com parte do lote rural nº 70 pertencente a Irineu Adamy e Ilca Adamy, matrícula nº 13.274. Sudoeste, 128,63 metros com a área a desmembrar, parte do lote rural nº 71 pertencente a Irineu Adamy e Ilca Adamy. Noroeste, na extensão de 489,24 metros com parte do lote rural nº 71 pertencente a Adriana Tânia Sipp, Ivo Toffoli e Eloir Elias Toffoli, matrícula nº 13.933, bem como a totalidade da área de reserva legal objeto da AV-1 e o reflorestamento objeto da AV-2 remanescem na presente matrícula. Ônus: não há.

Documentos (2)

📄 EditalEdital📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 302.720,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Oeste Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis em outras cidades de SC

Cidades em SC

Ver todas as cidades de SC →