Terreno Urbano com área de 403,15 m²

📍 Arabutã, SC

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 85.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

2º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Arabutã, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel registrado na matrícula n° 3.242 do Ofício de registro de imóveis da comarca de Ipumirim/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote Urbano nº 25, da Quadra "D", do Loteamento Colina Verde, com a área de 403,15 m², sem benfeitorias, situado na Rua "A" esquina com a Rua "C", centro, no Município de Arabutã, SC, dentro dos seguintes limites e confrontações, conf. planta topográfica e memorial descritivo assinados pelo Arquiteta e Urbanista - Victor Pedro Ticiani, CAU 41720-3: ao Norte, na extensão de 25,14 metros, com a Rua "A" e em continuidade em curva na extensão de 7,85 metros, formando esquina com a Rua "C" do Loteamento; ao Leste, na extensão de 8,62 metros, com a Rua "C", ao Loteamento; ao Sul, na extensão de 30,00 metros, com o lote nº 24, pertencente ao Loteamento; e ao Oeste, na extensão de 13,62 metros, com o lote nº 26, pertencente ao Loteamento. Ônus: não há.

Documentos (1)

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar