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Terreno Rural com área de 3.000,00m²
Imóvel rural #885692

Terreno Rural com área de 3.000,00m²

📍 Concórdia, SC
Lance mínimo
R$ 1.250.000,00
AvaliaçãoR$ 1.250.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.100.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Concórdia, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel registrado na matrícula n° 39.517 do Ofício de registro de imóveis da comarca de Concórdia/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte dos lotes rurais nºs 931 (novecentos e trinta e um), 932 (novecentos e trinta e dois) e 933 (novecentos e trinta e três), do 6º Bloco da Colônia Concórdia, Propriedade Rio do Engano, situada em Linha São José, Interior de Concórdia/SC, ora denominada "Área Desmembrada", com a área de 3.000,00m² (três mil metros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações, cuja descrição se inicia no vértice P-19, de coordenadas UTM E – 403260,894 N – 6990194,574, como segue: Do vértice P-19 segue até o vértice P-20, na extensão de 72,630 m, no azimute de 86°24'10", de coordenadas UTM E – 403260,894 N – 6990194,574, limitando-se por divisa com a área remanescente, deste segue, até o vértice P-21 na extensão de 26,893 m, no azimute de 172°14'01", de coordenadas UTM E – 403333,381 N – 6990199,131, deste segue, até o vértice M-03 na extensão de 62,179 m, no azimute de 230°52'48", de coordenadas UTM E – 403337,015 N – 6990172,484. Finalizando, do vértice M-03 segue até o vértice P-19, (início da descrição), no azimute de 335°33'02", na extensão de 67,362 m, de coordenadas UTM - E 403288,774 N – 6990133,251, limitando-se por divisa com parte dos lotes rurais nºs 932 e 933, matrícula nº 9.198, confrontando com Dilvio Isauro Alves da Silva e Ivone da Silva, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 3.000,000 m² ou 0,300 ha ou 0,124 Alqs e um perímetro de 229,064 m. Ônus: não há.

Documentos (2)

📄 EditalEdital📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Oeste Leilões
SituaçãoREGULAR

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