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Terreno Urbano com área de 401,227m²
Terreno #885693

Terreno Urbano com área de 401,227m²

📍 Concórdia, SC
Lance mínimo
R$ 190.000,00
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 180.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Concórdia, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel registrado na matrícula n° 40.399 do Ofício de registro de imóveis da comarca de Concórdia/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote urbano nº 187 (cento e oitenta e sete), da Quadra "J", do Loteamento Bela Vista, situado na Rua Gerson Luiz Piovezan, bairro Vista Alegre, Concórdia/SC, com a área de 401,227m² (quatrocentos e um metros e duzentos e vinte e sete centímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes divisas e confrontações, cuja descrição se inicia no vértice P-01, como segue: do vértice P-01 segue até o vértice P-02, na extensão de 7,997 m, no azimute de 159°02'48", de Coordenadas UTM E - 399004,140 N - 6988669,628, limitando-se por divisa com a calçada da Rua Gerson Luiz Piovezan, lote urbano nº 187, matrícula nº 36.655, pertencente ao Município de Concórdia, deste segue, até o vértice P-03, na extensão de 8,373 m, de Coordenadas UTM E - 399007,000 N - 6988662,159, deste segue, até o vértice P-04, na extensão de 1,577 m, no azimute de 180°44'07", de Coordenadas UTM E - 399009,359 N - 6988654,125, deste segue, até o vértice P-05, na extensão de 2,041 m, no azimute de 186°26'32", de Coordenadas UTM E - 399009,339 N - 6988652,548, deste segue, até o vértice P-06, na extensão de 2,448 m, no azimute de 194°16'23", de Coordenadas UTM E - 399009,109 N - 6988650,512, deste segue, até o vértice P-07, na extensão de 2,700 m, no azimute de 200°18'12", de Coordenadas UTM E - 399008,505 N - 6988648,139, deste segue, até o vértice P-08, na extensão de 3,807 m, no azimute de 205°09'40", de Coordenadas UTM E - 399007,568 N - 6988645,607, deste segue, até o vértice P-09, na extensão de 10,208 m, no azimute de 208°34'57", de Coordenadas UTM E - 399005,950 N - 6988642,161; do vértice P-09 segue até o vértice M-01, na extensão de 15,500 m, no azimute de 298°40'00", de Coordenadas UTM E - 399001,066 N - 6988633,197, limitando-se por divisa com o lote urbano nº 185, da quadra "J", do Loteamento Bela Vista, matrícula nº 10.964, pertencente a Márcia Isabel Marcon Engel e Conrado Engel. Finalizando, do vértice M-01 segue até o vértice P-01, (início da descrição), no azimute de 29°54'28", na extensão de 33,448 m, de Coordenadas UTM E - 398987,462 N -- 6988640,634, limitando-se por divisa com o lote urbano nº 186, da quadra "J", do Loteamento Bela Vista, matrícula nº 11.036, pertencente a Andréia Roman, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 401,227 m² ou 0,040 ha ou 0,016 Alqs e um perímetro de 88,099 m. Ônus: não há.

Documentos (3)

📄 EditalEdital📄 Documento 2Anexo📄 885693 — 468 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Oeste Leilões
SituaçãoREGULAR

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