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Apartamento em São Paulo/SP
Apartamento #893220

Apartamento em São Paulo/SP

📍 Bela Vista, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
Leiloeiro3 Torres Leilões

Localização

📍 Bela Vista, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 12 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Identificação: Matrícula: 119493 - 1º Cartório - INDAIATUBA/SP Descrição: RUA SANTO AMARO, Nº 383, APTO 1301, 13 ANDAR, EDIFICIO MONTE CARLO RESIDENCIAL FLAT, BELA VISTA, SAO PAULO. CADASTRO MUNICIPAL: 006.053.1453-5. ÁREA PRIVATIVA: 39,50M2 + AREA COMUM + USO DE VAGA DE GARAGEM, TOTALIZANDO A AREA CONSTRUÍDA DE 83,66M2. Ônus/Observação: # DESCRIÇÃO OFICIAL NA MATRÍCULA: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 1.301, localizado no 13º andar do EDIFÍCIO MONTE CARLO RESIDENCIAL FLAT, situado à Rua Santo Amaro nº 383, no 17º Subdistrito-Bela Vista, contendo a área privativa de 39,50m2, correspondendo-lhes nas áreas de uso comum, inclusive o direito a uma vaga para carro médio de passeio, sujeito a manobrista, nas garagens gerais do prédio situadas nos 1º e 2º subsolos, uma parte ideal de 44,466m2, totalizando uma área construída de 83,966m2 e no terreno uma fração ideal de 1,00% da área total. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área total de 1.089,90m2. # ÔNUS/PENHORAS/INDISPONIBILIDADES: Av.08 - Juízo da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - TRT da 2ª Região - Processo nº 2748-2005 - Penhora; Av.09 - Juízo da 63ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região - Processo nº 01568007020095020063 - Penhora; Av.10 - GAEPP São Paulo/SP - TRT da 2ª Região - Processo nº 00008911920155020065 - Indisponibilidade; Av.11 - GAEPP São Paulo/SP - TRT da 2ª Região – Processo nº 02669002220085020033 - Indisponibilidade; Av.12 - Secretaria da 63ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região - Processo nº 01568007020095020063 - Indisponibilidade; Av.13 - GAEPP São Paulo/SP - TRT da 2ª Região - Processo nº 01519001920095020039 - Indisponibilidade; Av.14 - GAEPP São Paulo /SP - TRT da 2ª Região - Processo nº 01665005720045020027 - Indisponibilidade; Av.15 - GAEPP São Paulo/SP - TRT da 2ª Região - Processo nº 10001636720225020015 - Indisponibilidade;

Dados processuais

Número do processo0010704-95.2020.5.15.0077
VaraLEILÃO JUDICIAL 03/2026 DIVISÃO DE EXECUÇÃO DE JUNDIAÍ/SP

Documentos (1)

📄 EDITALEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 340.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 84 imóveis em leilão no Bela Vista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

3 Torres Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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