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Arrematado

Casa #894753

Arrematado

Casa - São Lourenço / MG - Jardim Serrano Alameda Herminia Mangia De Carvalo, 150

📍 Jardim Serrano, São Lourenço, MG, 37470000

Lance mínimo

R$ 675.480,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.798 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 772.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.019 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Alameda Herminia Mangia De Carvalho, 150, Fração A, Jardim Serrano, São Lourenço, MG, 37470000 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 599 m² de área terreno, 593 m² de área construída, 593 m² de área privativa. Matrícula(s): 36.524. Cartório: CRI DE SÃO LOURENÇO. Inscrição da Prefeitura: 13.44.489.001. IPTU anual: R$ 604,35 Matrícula do imóvel: 36.524 do 1º CRI - São Lourenço/MG - Nº Contribuinte: 13.44.489.001 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.22450 Valor Alvo: R$ 866.000,00 Matrícula(s): 36.524 do 1º CRI - São Lourenço/MG - Nº Contribuinte: 13.44.489.001 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote029matriculadoimovel.33e8161798fff1e3a48125368bf9fd10.pdfMatrícula⬇📄 433eec7dca4ddc55f3fc51c9b75677f335eead7f297446ff23ec94d10ee1fc3c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar