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Arrematado

Apartamento #894755

Arrematado

Apartamento - Belo Horizonte / MG - Santa Maria Rua das Ostras, 95

📍 Santa Maria, Belo Horizonte, MG, 30525510

Lance mínimo

R$ 151.335,60

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 5.429/m² · base de 58 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Das Ostras, 95, Condominio Edificio Jardim Camargos Apto: 303 Localizado No 3º Pavimento Do Bloco 05, Santa Maria, Belo Horizonte, MG, 30525510 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 43 m² de área construída, 43 m² de área privativa, 28 m² de área comum. Matrícula(s): 104.485. Cartório: 3º CRI BELO HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: 490064006092-X. Taxa de condomínio: R$ 494,43 IPTU anual: R$ 946,66 Matrícula do imóvel: 104.485 do 3º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 490064006092-X Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 5000269-68.2025.8.13.0024 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BELO HORIZONTE/MG, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.22995 Valor Alvo: R$ 194.020,00 Matrícula(s): 104.485 do 3º CRI - Belo Horizonte/MG - Nº Contribuinte: 490064006092-X Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote037matriculadoimovel.6e620737b5e732381110c3a5f88b5b07.pdfMatrícula⬇📄 5f6aa2f5c790894ddad0151d4b667c68e1f02c6422f5c52e87ce9a6f392563fb.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br