Terreno - Arcos / MG - Floresta Rua dos Tupis, s/nº

📍 Floresta, Arcos, MG

Lance mínimo

R$ 71.720,11

Lance mínimo (2ª praça)R$ 48.756,63

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.416 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 81.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.873 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno, situado na Rua dos Tupis, s/nº, lote 17, quadra 26, Bairro Floresta, Arcos/MG. Área de terreno: 300,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 29.844 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Arcos/MG. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 29.844 do 1º CRI - Arcos/MG - Nº Contribuinte: 000 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 29.844 do 1º CRI - Arcos/MG - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37185lote002Editaldevendadoimovel.20f91d0b8d3283f2a96941557b6497b6.pdfEdital⬇📄 I37185lote002matricula.pdfMatrícula⬇📄 1f09820a8390d9a059805a2922b7becc3577428fc8660a02ad1135641bbfda3e.pdfEdital⬇📄 62629ce964644b0b6ca35c710c908df79bf8e667abdb048cee470a6a55b0f823.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar